Caleiras entupidas: como limpar e quando chamar ajuda

As caleiras têm um timing traiçoeiro: entopem devagar durante meses e falham todas no mesmo dia, na primeira chuvada forte de outono. Nessa altura a água transborda pelo beiral, escorre pela fachada e procura o caminho para dentro das paredes. A pintura empolada e as manchas de humidade que aparecem semanas depois custam sempre mais do que a limpeza teria custado.

O calendário vale mais do que a técnica

Limpe depois da queda da folha e antes das chuvas persistentes, o que em Portugal significa outubro ou novembro. Casas rodeadas de plátanos, choupos ou pinheiros beneficiam de uma segunda passagem na primavera, porque as flores e o pólen compactam com o granulado das telhas num cimento surpreendentemente eficaz.

Como limpar uma caleira acessível

Numa moradia térrea com escada estável e alguém a segurá-la:

• Retire os detritos à mão, com luvas, para um balde pendurado na escada. Começar junto ao tubo de queda e afastar-se dele evita empurrar detritos para dentro do tubo.
• No fim, despeje um balde de água na extremidade oposta ao tubo de queda e veja se corre limpa e rápida até sair em baixo.
• Se a água ficar na caleira, verifique a pendente: caleiras com fixações vencidas criam barrigas onde a água estagna e a sujidade assenta.

O tubo de queda é outro problema

Se a caleira está limpa mas a água não desce, o bloqueio está no tubo de queda, normalmente no cotovelo de baixo ou na ligação ao coletor pluvial. Uma mangueira a pressão de baixo para cima resolve os casos leves. Os compactados pedem mola ou desmontagem do cotovelo. E atenção ao sítio para onde o tubo despeja: ralos e sumidouros de pátio entupidos devolvem a água toda à base da parede, que é exatamente onde não a queremos.

Quando não subir à escada

Prédios, moradias de dois pisos sem acesso seguro, telhados molhados ou com musgo: o custo de uma queda não se compara com o custo do serviço. As equipas fazem limpeza de caleiras e ralos exteriores com os meios de acesso adequados, incluindo plataformas para edifícios altos, e aproveitam para verificar o estado das fixações e das redes de proteção. Para administradores de condomínio, a limpeza anual de caleiras e a verificação dos ralos de cobertura evitam a maioria das infiltrações participadas ao seguro, e sai mais barata do que qualquer uma delas.